每經(jīng)編輯 段煉    

許家印，又有新消息！他在香港尖沙咀的“發(fā)跡屋”將被拍賣(mài)。

據(jù)報(bào)道，該物業(yè)面積約34.8平方米，是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賺到第一桶金后購(gòu)買(mǎi)。此前，他已有多處房產(chǎn)被接管、出售。

許家印“發(fā)跡屋”將被拍賣(mài)

多處房產(chǎn)已被接管、出售

據(jù)界面新聞9月17日援引港媒報(bào)道，中國(guó)恒大早前被頒令清盤(pán)，香港高等法院并裁定恒大創(chuàng)辦人許家印，要向中信集團(tuán)旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣債項(xiàng)，否則要依據(jù)絕對(duì)押記令，出售名下物業(yè)抵債。

和信恒聚其后上訴，要求許家印交吉其持有的尖沙咀空置物業(yè)，并在法庭指示下出售，案件16日于高院審理，法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準(zhǔn)執(zhí)行押記令，物業(yè)經(jīng)拍賣(mài)出售后，將用作償還部分欠債。

據(jù)了解，涉案物業(yè)為九龍柯士甸道144號(hào)祥景樓6樓A室。資料顯示，有關(guān)單位屬兩房一廳間隔，面積約375呎（約合34.8平方米），據(jù)報(bào)是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬(wàn)港元購(gòu)買(mǎi)。

此前，許家印、丁玉梅、夏海均等人名下多處房產(chǎn)已被接管、出售。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復(fù)式豪宅已被售出，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8200萬(wàn)港元。夏海鈞2019年從新世界集團(tuán)購(gòu)入該套房產(chǎn)，連同三個(gè)車(chē)位總價(jià)合計(jì)約1.6億港元。本次轉(zhuǎn)手需大幅虧損7800萬(wàn)港元離場(chǎng)，貶值近5成。

許家印、丁玉梅在香港的多處豪宅已經(jīng)被債權(quán)機(jī)構(gòu)或公司接管。據(jù)報(bào)道，許家印及其關(guān)聯(lián)人士共持有三處豪宅，分別是布力徑10號(hào)C屋、10號(hào)B屋及E屋。5月21日，香港市場(chǎng)消息稱(chēng)，許家印被中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）接管的布力徑10號(hào)B屋以約4.7億港元售出，與一年多前的市場(chǎng)估價(jià)相比，降價(jià)幅度達(dá)4.1億港元，減值近一半。另外兩處豪宅布力徑10號(hào)C屋及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管，10號(hào)E屋也在公開(kāi)招標(biāo)出售。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)-VCG11464152530

恒大股票復(fù)牌遙遙無(wú)期

許家印、丁玉梅等被追討股息、酬金

從2021年下半年開(kāi)始，恒大的債務(wù)危機(jī)不斷暴露。今年1月29日，香港高等法院頒布中國(guó)恒大清盤(pán)令，這成為港股上市公司中最大的清盤(pán)案件，中國(guó)恒大在港股正式停牌。

9月13日，中國(guó)恒大(清盤(pán)中)公告，其針對(duì)本公司一間附屬公司提出清盤(pán)呈請(qǐng)。9月12日，中國(guó)恒大(根據(jù)清盤(pán)人指示行事)向香港法院提呈針對(duì)公司的直接全資附屬公司CEG Holdings的清盤(pán)呈請(qǐng)。于公告日期，CEG Holdings持有恒大物業(yè)49.65%股份。清盤(pán)人認(rèn)為臨時(shí)清盤(pán)人委任令可讓清盤(pán)人保存本集團(tuán)的資產(chǎn)以便進(jìn)行變現(xiàn)，為集團(tuán)的債權(quán)人及其他持份者謀取利益。公司股份將繼續(xù)停牌，直至另行通知。

半年報(bào)顯示，今年上半年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約為62.2億元，同比增長(zhǎng)1.2%；毛利率約為20.2%，凈利潤(rùn)約為4.998億元，凈利率約為8.0%，同比下降4.9個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年，恒大物業(yè)總合約面積約7.94億平方米，在管面積約5.55億平方米；期內(nèi)累計(jì)新簽約第三方面積超2100萬(wàn)平方米，同比上漲超40%，合同總金額約人民幣6億元。截至6月30日，恒大物業(yè)貨幣資金較年初增加約人民幣2160萬(wàn)元，凈資產(chǎn)較年初增加約人民幣4.377億元。

今年8月9日，中國(guó)恒大清盤(pán)人發(fā)布的季度更新公告和最新進(jìn)展顯示，自從委任清盤(pán)人和停牌以來(lái)，清盤(pán)人專(zhuān)注調(diào)查中國(guó)恒大的業(yè)務(wù)和事務(wù)，并采取措施變現(xiàn)資產(chǎn)，尋求向債權(quán)人和投資者返還價(jià)值。

中國(guó)恒大表示，盡管清盤(pán)人已從公司資產(chǎn)獲取少量?jī)r(jià)值的回收，但公司的流動(dòng)資金及其他內(nèi)部資源仍然有限。考慮到中國(guó)恒大債務(wù)水平以及業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)所面臨的挑戰(zhàn)，在缺乏重大新投資的情況下，清盤(pán)人目前尚沒(méi)找到可促成該公司滿足復(fù)牌指引并恢復(fù)股份買(mǎi)賣(mài)的重組方案。

8月5日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，中國(guó)恒大尋求向許家印、丁玉梅、夏海均等七名被告收回（其中包括）公司根據(jù)其聲稱(chēng)為誤報(bào)的截至2017年12月31日至2020年12月31日止各財(cái)政年度的財(cái)務(wù)報(bào)表支付的股息及酬金共約60億美元（約合人民幣427億元）。

清盤(pán)人（以公司名義）根據(jù)其在該訴訟中的申索取得多項(xiàng)禁制令，限制許家印、丁玉梅及夏海鈞各自處置、出售或削減其全球資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)不得超過(guò)相關(guān)規(guī)定限額。該等禁制令于2024年6月24日首次在香港針對(duì)許家印及夏海鈞發(fā)出，并逐步發(fā)展至將丁玉梅加入其中。與該訴訟有關(guān)的令狀以及香港禁制令此前受香港高等法院發(fā)出的保密令約束，該等保密令已于2024年8月2日解除。

中國(guó)恒大表示，訴訟的法律程序正在持續(xù)進(jìn)行中，目前對(duì)成功申索的可能性及公司最終可能收回的金額存在不確定性。清盤(pán)人將根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定，適時(shí)刊發(fā)關(guān)于以上事宜的進(jìn)一步公告。

5月31日，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)證監(jiān)會(huì)）發(fā)布公告，依法對(duì)恒大地產(chǎn)債券欺詐發(fā)行及信息披露違法案作出行政處罰決定，對(duì)恒大地產(chǎn)責(zé)令改正、給予警告并罰款41.75億元，對(duì)恒大地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人許家印處以頂格罰款4700萬(wàn)元并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

編輯|段煉 杜波

校對(duì)|孫志成

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