每經記者 劉頌輝    每經編輯 陳夢妤    

臺風“貝碧嘉”登陸上海，一棟高層住宅的大幅墻皮被掀翻，伴隨一聲巨響和居民的驚嚇聲，重重砸在地面上??9月16日，一段臺風中的視頻引發全國網友關心。

視頻中，兩名男子躲開了從天而降的外墻碎片，在他們面前不到5米的地方，碎石塊散落一地，揚起一陣灰塵。

據《每日經濟新聞》記者采訪確認，這一幕發生在上海青浦區趙巷板塊的崧文苑小區。據該小區物業公司一位人士介紹：“視頻中兩名男子是我們的工作人員，目前墻面已在維修，小區路面清理完恢復通行，沒有人員受傷。”

“貝碧嘉”是近75年來登陸上海的最強臺風。此前一天，盡管上海各方面已做好風險預警，但威力之大還是讓一些高層小區和摩天大樓遭遇了不小的挑戰。

有高層小區外墻皮被吹落

“小區里只有一棟樓出現墻皮斷裂的情況，今天我們在樓下緊急設置了圍欄，暫時是單行道，”9月17日上午，青浦崧文苑小區一位物業工作人員表示，墻皮被吹斷裂的原因暫時還在檢查中。

公開資料顯示，崧文苑是建于2014年的動遷安置小區，共有20棟樓，房屋總數1131戶，入住總人數2877人。物業公司是上海青浦新城發展（集團）有限公司旗下的上海山湖秀物業管理有限公司，于2018年入駐該小區。

據青浦消防部門介紹，9月16日，臺風極端天氣對室外建筑物造成了不同程度影響，樹木倒伏在路面上，造成交通中斷，公交車受阻停運，消防人員立即趕赴現場搶險救援。

險情發生后，小區的物業服務人員也分擔起救援任務。據新城悅服務滬蘇區域戰隊負責人王曉坤介紹，其“戰隊”在嘉定區服務7個小區，臺風“貝碧嘉”登陸上海期間，7個小區共計143名物業服務人員24小時值守，處理突發情況，“餓了就吃泡面和零食。”

小區最嚴重的情況是樹木倒伏，王曉坤說，有個小區一顆大型銀杏樹在臺風中被連根拔起，將通道攔腰阻斷，物業服務人員只能冒著風雨緊急鋸斷樹木，清理干凈樹枝，保障內部道路暢通。

9月17日下午，每經記者在錦繡路浦東星河灣看到，小區里有不少行道樹被吹斷，倒在大門口，到處散落著樹枝和葉子，工人們開著工程車來回清理。在三期26號樓西面的外墻上，一塊約10平方米的墻皮脫落，露出水泥墻，樓下的路邊放著隔離樁和警戒線。

浦東星河灣建造于2009~2020年，是板塊內品質較高的住宅社區。鏈家交易記錄顯示，該小區6月份成交均價超過了14萬元/平方米，189平方米戶型的房源成交總價2766萬元。

據現場工作人員介紹，外墻脫落是在臺風登陸上海之前發生的，期間做了加固工作。

豪華酒店搶修落地玻璃

除了高層住宅，上海高端酒店也有玻璃幕墻受損。

據社交媒體的一段現場視頻顯示，某酒店大堂的沙發座位旁邊，巨幅落地玻璃被臺風吹落，一名女子急忙背著孩子躲開。大風灌入酒店大廳，吹得桌上的紙條四處飄散。

每經記者在采訪中了解到，該視頻內容發生在黃浦區新天地朗廷酒店，酒店客房在1200元~1700元/晚不等，最貴的行政套房6510元/晚，是較為知名的豪華酒店。

據該酒店一位工作人員介紹，玻璃幕墻破損發生在一樓大廳的自助餐廳，目前該餐廳已暫停開放，內部在進行緊急維修。

“這次臺風被稱為‘房屋質檢員’是有一定道理的。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，臺風看上去對房屋產生了外在影響力，但實際上不同小區在臺風下的表現是不一樣的，有的小區墻皮脫落發生漏水，有的小區門框被吹走，都反映了房屋質量不過關，顯露了房屋較為薄弱的環節。

嚴躍進認為，此次臺風過后，開發企業或者運營單位應該扎實推進品質生產，同時形成防臺風的長效措施，將損失降低到最小。

發生極端天氣也是對小區物業服務企業的檢驗，嚴躍進說，優質物業企業對小區的運營會有正面影響，不過，搶險救援中也要加強保險賠付的安排，在動用維修基金方面做好工作。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝