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前三季度百強房企銷售總額近3萬億元 綠城中國成“金九”單月銷冠

每日經濟新聞 2024-10-01 09:44:38

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

9月30日晚間,中指研究院、克而瑞、億翰智庫等機構分別公布2024年前9個月百強房企銷售榜單。

中指研究院數據顯示,今年前9個月,TOP100房企銷售總額為29699.4億元,同比下降38.8%,新房市場仍面臨較大調整壓力。但“止跌回穩”釋放最強穩地產信號,機構判斷四季度新房市場預計將邊際改善。

保利發展以2421億元繼續領跑百強房企,中海地產、綠城中國分別累計銷售1988億元和1871.9億元,排在第二、第三位。據《每日經濟新聞》記者粗略估算,9月綠城中國成為單月銷售額最高的房企,為215.6億元;保利發展為213億元。

9月單月,TOP100房企銷售額同比下降38.81%,環比下降2.20%。但值得注意的是,典型房企如中建壹品、象嶼地產、建杭置業等當月銷售增長強勁。其中,中建壹品累計銷售額338億元,排在第19位;象嶼地產累計銷售203億元,排在第34位;建杭置業累計銷售184.3億元,排在第37位。

整體來看,1~9月銷售總額超千億元的房企有6家,較去年同期減少8家;超百億元的房企65家,較去年同期減少31家。TOP100房企權益銷售額為20700.3億元,權益銷售面積為11343.4萬平方米。

1~9月,各陣營房企銷售額均有所下降。其中,TOP10房企銷售額均值為1442.9億元,較上年下降31.2%;TOP11~30房企銷售額均值為375.8億元,較上年下降43.0%;TOP31~50房企銷售均值為173.4億元,較上年下降46.4%;TOP51~100房企銷售額均值為85.7億元,同比下降45.6%。

從城市市場表現來看,9月重點城市新房銷售面積環比繼續回落,同比下降超30%,降幅有所擴大;二手房市場延續“以價換量”行情,核心城市二手房成交量環比回落,低基數下同比仍增長。

中指研究院認為,未來更多穩市場政策值得期待。各地有望繼續加大購房補貼力度或通過降低交易稅費、房貸利率等方式減輕居民購房壓力。

市場預計將迎來一定修復,10月核心城市銷售好轉可期,進而帶動四季度市場邊際改善,但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間,預計市場短期仍將延續筑底行情。房企應重點關注營銷環節,緊抓政策寬松風口,持續跟進和創新營銷工具,從而助力項目去化。

封面圖片來源:每日經濟新聞 資料圖

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