每經編輯 張錦河    

據杭州發布，今天（10月9日），杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發布《關于進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出落實國家住房信貸政策、優化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產融資協調工作力度等五條措施。

《通知》要求落實國家住房信貸政策。引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。

《通知》明確優化住房公積金貸款政策。職工家庭購買住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬元，保底額度提高到20萬元；購買經認定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。

《通知》還明確取消新出讓用地限價措施。自《通知》發布之日起，新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執行。

《通知》要求因地施策加大購房支持力度。支持鼓勵各區、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。

《通知》強調加大房地產融資協調工作力度。推動房地產融資協調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。

《通知》自發布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。

近期以來，樓市利好頻出。

9月24日，中國人民銀行行長潘功勝在國務院新聞辦公室舉行新聞發布會上宣布，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

隨后，9月29日、30日，上海、廣州、深圳、北京相繼發布樓市新政，調限購、降首付、取消限售……

據潮新聞，杭州貝殼研究院數據顯示，10月1日-6日，貝殼平臺二手房帶看量同比去年提升70%，下定量同比去年增加141%。德佑經紀人阮駿告訴記者，比起去年同期，不少門店今年二手房帶看量和下定量起碼增加了一半以上，尤其是次新房板塊，有的經紀人為了帶看甚至都沒時間吃飯。

阮駿表示，以市中心板塊，“老破小”相對冷清，不過每天也有兩三組客戶來訪。次新房小區，比如德勝的和品，約著看房的客戶絡繹不絕，人氣比假期前高了不少。

杭州貝殼研究院數據顯示，今年以來，杭州二手住宅網簽均價一直在下滑。1月杭州市區住宅均價還有29261元/㎡，到8月，住宅網簽均價已經降至27628元/㎡，下滑幅度約5.6%。

9月份，杭州市區（含富陽、臨安）共成交二手房6033套，環比8月的6688套下滑9.8%。

每日經濟新聞綜合自杭州發布、潮新聞、公開信息

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