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最新財(cái)季“RevPAR”承壓 華住CEO金輝:酒店業(yè)正愈加理性

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-11-27 15:08:33

11月26日,華住集團(tuán)公布2024年第三季度財(cái)報(bào),期內(nèi)收入64億元,同比增長2.4%,凈利潤13億元,與去年同期持平。然而,平均可出租客房收入同比下降8%,主要受商務(wù)市場增長疲軟及中高端酒店日均房價(jià)下滑影響。CEO金輝在電話會議中指出,盡管整體出租率保持穩(wěn)健增長,但預(yù)計(jì)第四季度RevPAR將繼續(xù)下滑,不過下滑幅度將有所收窄。

每經(jīng)記者 舒冬妮    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

在國內(nèi)外各大酒店集團(tuán)相繼公布的最新財(cái)報(bào)顯示國內(nèi)業(yè)務(wù)表現(xiàn)不盡如人意之后,國內(nèi)酒店巨頭華住集團(tuán)面臨著來自市場的較大壓力。

11月26日,華住集團(tuán)發(fā)布2024年第三季度業(yè)績,報(bào)告期內(nèi)華住集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入64億元,同比增長2.4%;歸母凈利潤為13億元,與上年同期持平;稅息折舊及攤銷前利潤為20億元,2023年第三季度為21億元,上一季度為19億元。

盡管營收和凈利潤仍保持增長,但RevPAR(平均可出租客房收入)同比下降8%,或仍未給市場交出滿意答卷。

在三季報(bào)電話會議上,華住集團(tuán)CEO金輝坦言,第三季度華住中國RevPAR的下降主要受商務(wù)市場增長疲軟影響,盡管整體OCC(出租率)保持穩(wěn)健增長,但國內(nèi)中高端酒店ADR(日均房價(jià))下滑明顯,使得整體ADR受到影響。他表示,預(yù)計(jì)第四季度RevPAR仍會下滑,但下滑趨勢會有收窄。

酒店持續(xù)下沉

華住集團(tuán)2024年第三季度收入64億元,其中華住中國營收約52億元,同比增長1.0%,環(huán)比增長6.9%。華住國際收入約為12億元,同比增長8.9%,環(huán)比減少3.0%。

華住集團(tuán)表示,華住中國收入同比增長放緩主要受到關(guān)閉多家表現(xiàn)不佳的租賃及自有酒店,以及平均可出租客房收入下降的負(fù)面影響。而華住國際板塊同比增長主要是由于業(yè)務(wù)復(fù)蘇及擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)所致。

從收入管理模式來看,第三季度,華住集團(tuán)租賃及自有酒店的收入為37億元,同比減少4.8%,環(huán)比增加0.2%;管理加盟及特許經(jīng)營酒店的收入26億元,同比增長14.7%,環(huán)比增長11.5%。

截至9月30日,華住集團(tuán)全球在營10845家酒店和106.25萬間客房,華住中國10707家在營酒店,其中570家為租賃及自有酒店,10137家為管理加盟及特許經(jīng)營酒店。華住中國經(jīng)濟(jì)型、中端、中高端酒店占比分別為51%、40%、9%。

第三季度,華住中國開設(shè)774家酒店,關(guān)閉217家酒店。在營10707家酒店中,三四線及低線城市酒店占比42%,同比提升2個(gè)百分點(diǎn)。截至9月30日,華住中國城市覆蓋數(shù)量達(dá)到1324個(gè),同比新增117個(gè)城市。公司表示,未來目標(biāo)覆蓋全國2000個(gè)城市。

對于開店和閉店數(shù)據(jù),金輝在電話會議上表示,今年的開店和閉店數(shù)據(jù)確實(shí)都處于歷史高位,2024年最終開店數(shù)據(jù)是2400家左右,最終數(shù)據(jù)將超過最早的指引。閉店方面,公司實(shí)行對低質(zhì)量門店清理和升級,未來閉店壓力會降低。預(yù)計(jì)第四季度的閉店速度會高于上半年,但低于第三季度。

酒店業(yè)加速調(diào)整

在11月27日三季報(bào)電話會議上,金輝坦言,第三季度華住中國RevPAR的下降主要受商務(wù)市場增長疲軟影響,盡管整體OCC保持穩(wěn)健增長,但國內(nèi)中高端酒店ADR下滑明顯,使得整體ADR受到影響。他表示,預(yù)計(jì)第四季度RevPAR仍會下滑,但下滑趨勢會有收窄。

談及對2025年的市場預(yù)測,金輝表示,2024年受到2023年高基數(shù)影響,短期有供給過剩影響,但預(yù)計(jì)未來將進(jìn)入可持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展周期,預(yù)計(jì)華住2025年表現(xiàn)將與今年持平,“中國市場依舊是最具潛力的市場,在政策支持下,內(nèi)需和引進(jìn)國際客人方面都會帶來好的增長。”金輝說。

他認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)周期下,酒店市場和投資都變得更加理性,消費(fèi)者也更加關(guān)注性價(jià)比,消費(fèi)趨勢越來越理性,這或有助于解決市場無序擴(kuò)張的問題。金輝表示,酒店業(yè)在市場化調(diào)節(jié)下,未來會進(jìn)入供需相對平衡的階段。

“中國酒店業(yè)從來不缺供給,缺的是高質(zhì)量供給。”金輝認(rèn)為,當(dāng)前酒店行業(yè)呈現(xiàn)兩大趨勢,一方面,因無法適應(yīng)新市場的變化,房地產(chǎn)供給下的高端和全服務(wù)酒店加速萎縮,比如酒店拍賣流轉(zhuǎn)增加,部分甚至?xí)惶蕴A硪环矫妫唾|(zhì)量和單體酒店加速出清,頭部酒店品牌會加速滲透。

“在第二季度達(dá)到10000家酒店的里程碑后,我們繼續(xù)快速、高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)增長,并在2024年第三季度在中國開設(shè)了774家新酒店。本季度,華住中國的混合平均可出租客房收入同比下降8%,主要由于上年度同期ADR日均房價(jià)高基數(shù)及極端天氣的影響。盡管我們的酒店網(wǎng)絡(luò)正在迅速擴(kuò)張,但我們的入住率仍保持在85%。展望未來,我們將繼續(xù)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)高質(zhì)量增長的重要性。我們目標(biāo)擴(kuò)大在中國各個(gè)區(qū)域的業(yè)務(wù)并持續(xù)滲透中國的低線城市,從而以我們優(yōu)質(zhì)的酒店產(chǎn)品和卓越的服務(wù)覆蓋更多的中國酒店市場。”金輝說。

封面圖片來源:視覺中國-VCG211379091969

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