每經(jīng)編輯 于健

近日，由國家廣告研究院、《中國名牌》雜志社共同主辦的第31屆中國國際廣告節(jié)在廈門開幕，會上重磅發(fā)布《2024中國品牌發(fā)展研究報告》，“平安金融中心”寫字樓品牌以卓越的資管品牌運營能力入選“《2024中國品牌發(fā)展研究報告》年度品牌創(chuàng)新發(fā)展案例”，成為中國寫字樓行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要側(cè)寫。

“平安金融中心”是平安不動產(chǎn)旗下寫字樓品牌，擁有深耕商務(wù)辦公領(lǐng)域近30年的豐富運營經(jīng)驗及專業(yè)的運營團(tuán)隊。“平安金融中心”旗下管理著40個自建自運營和16個股權(quán)合作的寫字樓項目，遍及全國18個高能級城市，整體運營管理面積超710萬平方米，總資產(chǎn)規(guī)模超千億，體量處于國內(nèi)領(lǐng)先地位。

秉持“專業(yè)創(chuàng)造價值”的理念，“平安金融中心”寫字樓品牌探索專業(yè)辦公的更多可能，努力成為更懂企業(yè)的地標(biāo)辦公運營服務(wù)商，為企業(yè)打造優(yōu)越的商務(wù)辦公環(huán)境和全面的運營管理服務(wù)，賦能租戶可持續(xù)發(fā)展。

“平安金融中心”，地標(biāo)辦公引領(lǐng)者

近些年，寫字樓租賃市場持續(xù)承壓，一線城市市場供過于求現(xiàn)象不斷加劇，整體吸納量持續(xù)走低。戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，2024年前三季度，北上廣深新增寫字樓供應(yīng)近100萬平方米，而市場整體吸納量僅為約90萬平方米，北上廣深的寫字樓空置率再次迎來上升，城市寫字樓業(yè)態(tài)正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

雖大環(huán)境遇冷，“平安金融中心”寫字樓品牌卻憑借稀缺的核心區(qū)位優(yōu)勢，以及優(yōu)異的樓宇運營能力，成為項目屬地標(biāo)桿辦公樓宇，業(yè)績表現(xiàn)實現(xiàn)逆勢上揚。據(jù)平安金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，旗下旗艦資產(chǎn)群——深圳平安金融中心2024年第三季度出租率高達(dá)92.7%，同比去年同期顯著增長，世界500強(qiáng)科技企業(yè)以大面積成功起租，也為項目注入強(qiáng)大活力；位于首都的北京麗澤平安金融中心三季度成功簽約央企研究院，新簽面積高達(dá)1.96萬平方米，遠(yuǎn)超麗澤商務(wù)區(qū)三季度1.1萬平方米的凈吸納量。近一年，平安金融中心各旗艦項目，更是頻頻引入科技巨頭、頂尖律所等高質(zhì)量租戶，實現(xiàn)了租客結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。

據(jù)了解，“平安金融中心”寫字樓品牌既擁有深圳平安金融中心、北京麗澤平安金融中心、中國平安金融大廈（上海）等位于城市CBD核心區(qū)位的“金融系”超甲級辦公旗艦，也擁有分布在城市次核心板塊的“財富系”和高性價比的“大廈系”產(chǎn)品。“為用戶創(chuàng)造價值，才是品牌的價值！”平安金融中心旗下商務(wù)樓宇，以地標(biāo)形象集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)，助推屬地經(jīng)濟(jì)發(fā)展；并持續(xù)升級軟硬件服務(wù)，為企業(yè)打造優(yōu)越的商務(wù)辦公環(huán)境和全面的運營管理服務(wù)，持續(xù)推動企業(yè)、城市與項目發(fā)展共生共榮。

特色運營服務(wù)，賦能租戶可持續(xù)發(fā)展

寫字樓租賃市場已步入存量市場，商務(wù)樓宇也從單純硬件比拼，升級至硬件設(shè)施水平與服務(wù)運營品質(zhì)并重的多重考量。在平安金融中心地標(biāo)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，平安獨有的運營服務(wù)及科技賦能，也成為平安金融中心的品牌注腳。

在辦公設(shè)施層面，為滿足客戶多元的辦公空間需求，平安金融中心為客戶提供五種辦公裝修解決方案。“除標(biāo)準(zhǔn)寫字樓交付方案‘標(biāo)享空間’外，還有滿足大型企業(yè)的定制裝修、為中小型企業(yè)推出的靈活辦公解決方案、高效率的裝配式裝修以及擁有升級會議休閑等多功能復(fù)合空間的‘惠享空間’，靈活解決不同租戶的使用需求”，平安金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在辦公服務(wù)層面，借助平安集團(tuán)“綜合金融+醫(yī)療健康”資源，平安金融中心為客戶定制一攬子符合其需求的員工保險保障、融資解決方案、員工體檢、健康管理等綜合金融服務(wù)和醫(yī)療健管服務(wù)。此外，據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，各樓宇均接入“尊享辦公”小程序，幫助客戶實現(xiàn)一站式數(shù)智選址、遠(yuǎn)程預(yù)約、無卡化通行等服務(wù)和權(quán)益，向租戶提供“省心、省時、省錢”的服務(wù)體驗。

隨著“ESG”漸成建筑發(fā)展的顯性議題，“平安金融中心”寫字樓品牌，以辦公樓宇為載體，構(gòu)建溫暖活力的公共空間，以自身的綠色運營，賦能租戶的可持續(xù)發(fā)展。

據(jù)平安金融中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年10月，深圳平安金融中心與北京麗澤平安金融中心，憑借出色的ESG管理水平，首次參評便一舉摘得國際權(quán)威ESG評級機(jī)構(gòu)GRESB（全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)）最高星級——GRESB五星評級。此外，這兩個項目分別在2021年8月、2024年11月，先后榮獲享有綠色建筑領(lǐng)域“奧斯卡”之稱的“LEED運營期鉑金級認(rèn)證”，成為中國注冊認(rèn)證LEED項目中位于“塔尖”的2%。

多年來，在國家“雙碳”目標(biāo)以及平安集團(tuán)“綠色金融+”升級行動規(guī)劃下，平安金融中心旗下樓宇對標(biāo)國際標(biāo)準(zhǔn)，自上而下充分貫徹ESG運營理念，綠色運營成績斐然。截至目前，平安金融中心旗下樓宇已有8個項目獲得美國LEED鉑金級認(rèn)證、18個項目獲得WELL HSR認(rèn)證，充分展現(xiàn)出項目在注重客戶健康安全的專業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)運營能力。

隨著行業(yè)深度整合，作為仍在寫字樓賽道前行的頭部企業(yè)，“平安金融中心”寫字樓品牌正憑借“城芯”區(qū)位優(yōu)勢和平安資源稟賦，以科技與綠色升級運營能力，為城市發(fā)展注入新的商業(yè)生產(chǎn)力。 文/李揚