成都樓市“止跌回穩”趨勢明顯。

克而瑞監測顯示，前11個月，成都新房成交量居于全國第一。其中，僅11月成都商品房成交面積約163萬平方米，環比上漲18.19%，同比上漲16.73%。對比全國其他城市而言，成都也是罕見的11月成交面積破百萬平方米、同環比增長均超兩位數的城市。

典型項目如中環天宸在11月10日首次開盤，248套房源就吸引超千組客戶認購，不到三小時即售磬；20天后項目加推96套房源，同樣吸引超千人報名，開盤即售磬，成為2024年成都樓市當仁不讓的現象級紅盤。

這，僅是華潤置地項目熱銷成都的一個縮影。盡管行業仍處于深度調整期，但自今年開年以來，華潤置地已打造了多個熱銷項目，一直穩坐成都銷售冠軍的寶座，前11月銷售額已達到174.35億元。不出意外，2024年華潤置地將連續第三年霸榜成都銷售年榜TOP1。

有業內人士認為，華潤置地在成都業績的持續穩定，源于其主城核心快速布局，多子齊發，包括金融城三期項目錦宸府，以及《成都市城市規劃管理技術規定（2024）》出臺后成都華潤置地首個作品——中環天宸等高品質單盤的持續推進，締造了一個又一個的現象級紅盤，引領著成都住宅產品迭代革新的風向。

強者恒強 超20個月持續登頂成都樓市銷冠

克而瑞數據顯示，繼2023年以近300億元的業績創造成都市場單個房企的年度最高銷售金額紀錄后，今年1~11月，華潤置地持續領跑，連續超20個月登頂成都房企銷售榜榜首；在成都的市占率從2021年的3.22%穩步提升至2024年上半年的7.5%。

只有規模達到一定量級，方能為企業銷售額提供保證。復盤2024年，華潤置地成都在售的項目就有14個，以主城核心區為主，絕大部分位于5+2區域的核心地段，既有能快速去化的現金流產品，也有拉高溢價、樹立標桿的高端項目，幾乎實現了市場全生命周期和需求的精準覆蓋。

領頭羊效應之下，華潤置地也更加受到市場和客戶信賴。

這一年，“華潤置地現象”數次席卷成都，錦宸府、中環天宸等開盤即售磬，青羊潤府、上璟潤府、天府九里和等項目皆在樓市冷靜期持續逆勢熱銷。

細數一個又一個成績背后，除了精準的拿地眼光、過硬的產品力外，更有華潤置地在“長期主義”營造的理念，洞察人居住宅發展邏輯，從1.0步梯房時代到2.0電梯房、3.0產品力時代，到“6·20”新規的4.0生活力時代，以對城市的尊重、對土地的敬畏、對生活的熱愛，不斷對產品升維和生活方式進行升維。

尤其是作為成都新規后成都華潤置地首個作品的中環天宸項目，在不到一個月內以兩開兩罄、攬金12.6億元，刷新首開銷售紀錄的成績，再次證明了華潤置地的前瞻性。

每開每罄背后 新規后成都華潤置地首個紅盤的硬核實力

站在現在回望過去，中環天宸在地段、產品等方面均無短板，全面迭代4.0生活力產品，注定登場即高光，被全城矚目。
項目地處成都最熱門板塊之一主城二八板塊腹地，這里是都市文旅、創意展示、智慧創新和樞紐服務四大功能圈的交匯點，享有多維城市級資源配套。

如文教資源方面，多所中小學名校均已投入使用；產業上，被定義為成都CCD的二八板塊，目前片區內已積聚了包括音樂、影視、電競、游戲等在內的超600家文創企業。

什么樣的配置，才能匹配這主城核心區地塊？對此，中環天宸顯然有著更深層次的思考：不斷迭代的產品升維和生活方式打造。中環天宸攜手CCD、gad、瀾道佑瀾三大設計團隊，以松弛、自然、回歸本真的設計理念，配以超越級別的內部配套，讓過去專屬于少數人的高奢定制生活，成為社區業主的日常。

約1800㎡的雙下沉式深谷會所，借鑒了世界上優秀奢華酒店的空間調性，并配備健身房、藝術廳、棋牌室等多功能空間，特別是會所內還配有區域內首個無邊界恒溫泳池，為業主在忙碌的都市生活里，帶來一份難得的松弛與度假感。

不僅如此，作為新規后成都華潤置地首個作品，中環天宸全系戶型超100%的實得率，將過去專屬于大平層的空間場景，下沉到更具性價比的年輕化高改產品中。如建面約128㎡戶型，實際享受的空間感與舒適度，堪比以往的140㎡+；而建面約143㎡戶型，配備全景艙、空中花園等創新設計，實現的是180㎡+的豪改戶型的居住感受。

而這樣的戶型設計，在優化居住空間的同時，保留了空間的生長性，從而實現更多維和更具彈性的室內生活場景，業主可根據自己的生活方式靈活調整和利用空間，讓更多生活可能性得以實現。

這也就不難解釋，中環天宸為何在11月10日，首批次開盤248套房源超1000組客戶報名，時隔20天后加推96套的房源同樣有近千人報名搶購，持續火爆全城的原因了。

僅48套175㎡樓王產品 為少數人定義“奢適”尺度

每一次開盤，都是一次市場檢驗；每一次熱銷，都是市場對項目的認可與作答。兩開兩罄的中環天宸，以隱奢基因持續超越，成都人居所需，華潤置地所長，這或是中環天宸之于4.0生活力時代的意義。

剛剛上新、位于樓王位置的建面約175㎡的戶型，占位項目核心中軸，不僅在空間尺度上實現了提升，全景艙+浮空花園的引入，也賦予了它儫宅化的非凡視野，彌補了區域內深改大平層的空缺。

全景艙LDK廳，擁有約7.5米闊幕光域，270°環幕視野，實現內外景致無界交融。一側，直面府門的恢弘景致，將世界酒店的靈感造景融入日常生活，特色的會客廳與水景設計，為生活增添無盡詩意與浪漫；另一側，同樣擁有景觀中軸帶來的視野，窗外變換的四季就是窗內無垠的城市畫卷，人生贏家的成就感就此拉滿。

該戶型還植入浮空花園設計，一側鏈接LDK廳，讓室內公區進一步拓展，可以設置戶外沙發，或者來一場呼朋喚友的BBQ；另一側則鏈接X可變空間，X空間可根據家庭需求改造為書房、游戲室、兒童游樂區，為生活增添更多可能性。

堪比行政級主臥的奢適尺度，私密與奢華兼備，即使是躺在床上，也能擁有更曠闊的視野，欣賞到無敵景觀；約6米巨幕衣櫥，讓這里的臻奢氣質，更上一層。闊綽的雙套房設計，讓不同代際家庭成員都能平等享受到更從容的起居體驗，各得舒逸。

據悉，175㎡戶型將于近期開盤。實力型房企、超高的配套、高品質產品、適宜的置業成本……中環天宸一應俱全，實現居住品質越階，值得每一位追求生活力的終改人群珍藏。

文/安安

預售證號：蓉預售字第510108202475440號