1月21日晚間，華發股份（600325.SH）發布公告稱，公司發行可轉換公司債券申請獲得上海證券交易所受理，項目尚需通過上交所審核，并獲得中國證監會做出同意注冊的決定后方可實施。根據公司此前披露的預案，華發股份本次擬募資規模不超過55億元，用于上海、無錫、珠海等城市的3個房地產開發項目及補充流動資金。

（華發股份公告截圖）

據了解，此次發行的目的在于改善公司的財務結構、增強資金實力以及拓展經營規模。公司表示，發行對象為不超過35名符合條件的特定投資者，具體的發行方式和票面利率將由董事局及其授權人士根據市場情況確定。

銷售排名躍居TOP10 項目銷售多地開花

去年9月底以來，一系列樓市利好政策陸續落地。據克而瑞數據顯示，2024年1-12月，華發股份以1054.4億元的全口徑金額躋身行業銷售排行榜TOP10，同比提升4位；而權益金額更是以692.4億元排名行業TOP9。值得注意的是，自2020年起華發股份已連續五年穩居千億陣營，今年更是穩居行業銷售第一梯隊，充分體現了其在市場中的卓越表現和穩健實力。

截至2024年底，華發股份已成功進駐近50座重要城市，打造了超過200個精品人居項目，服務業主超百萬人，實現了從“珠海華發”到“中國華發”的跨越式發展。其中，公司在南京和成都兩座城市的銷售表現在聚光燈下顯得格外亮眼。

克而瑞南京銷售榜單顯示，華發股份分別以122.25億元全口徑銷售額和64.15億元權益銷售額同時榮登南京2024年1-12月房企銷售TOP3，更是以105.34億元的流量金額榮登榜單TOP2，展現領先行業的實力。值得注意的是，2022年華發股份的最好表現是全口徑金額第7，2023年的最好成績是全口徑金額第5。僅1年時間，華發股份就摘得2024年度南京銷售榜前三名，在南京市場實現占有率的穩步提升。

無獨有偶，克而瑞四川發布的《2024年成都房企銷售排行榜TOP50》中，華發股份進入TOP10，實現排名新高，也是為數不多的實現業績正增長的成都TOP10房企。華發股份進軍成都市場的短短五年間，便已落子8個項目，在成都樓市高端改善領域中的話語權不斷增強。從數據上來看，2024年華發僅靠4個項目（含2個尾盤）便實現年度單盤業績均值23億，單盤產值在TOP10房企中領先。此外，2024年，成都143㎡以上的高端改善市場中，華發股份項目成交單價在TOP10房企中排第二；在143㎡、單價3萬以上高端改善市場中，華發股份項目成交套數在TOP10房企中排第四，印證華發股份項目自帶的“高端標簽”在成都已深入人心。

科技賦能發展 “好房子”打造珠海樣本

在推進“好房子、好小區、好社區、好城區”四好建設的大背景下，住房的功能早已超越了傳統的遮風避雨，成為承載人們對美好生活向往的重要載體。為了滿足人們日益多元的居住需求，住宅領域正亟須轉型，為消費者提供更優質、更智能的解決方案。

2024年，華發股份積極落實國家“好房子”戰略，在業內首次發布“科技+”好房子產品體系，以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”四化為技術支撐，完成從“有沒有”到“好不好”的品質改善，全面建設安全、舒適、綠色、智慧的“科技+”好房子，致力于成為“四好”建設與服務提供商。

在實踐中，華發股份將鴻蒙系統、無人機配送等前沿科技融入產品體系，對住宅的功能與體驗進行全面升級。通過結合智能家居、數字化智慧社區以及無人機服務，華發“科技+好房子”體系從多維度論證了技術與產品的深度融合，并系統化構建了可落地的標準。華發股份的努力不僅為珠海提供了“四好”建設的典范，也為助力房地產行業的高質量發展作出貢獻。

布局武漢輕資產項目 開創代建新篇章

隨著中國房地產市場經歷了深度的變革和調整，在新形勢下，如何把握住市場機遇，實現創新發展已成為眾多房企必須面對的挑戰。12月31日歲末之際，華發股份喜傳捷報，成功中標武漢P（2023）135號大堤口地塊委托開發管理服務，創代建新篇。

據悉，該項目坐落于武昌內環濱江的核心位置，占地面積近1.89萬m²，含商業、住宅和公園綠地等多種業態。其得天獨厚的地理位置，不僅可以俯瞰長江，而且周邊歷史文化底蘊深厚，生活配套完善。這一成果，是華發股份品牌力、產品力以及業務前瞻性布局共同作用的結果。作為華發股份在武漢首個輕資產代建項目，此次中標，不僅體現了華發股份在房產開發領域的品牌實力和市場競爭力，也彰顯了其深耕華中的決心。

從2013年入漢，華發深耕華中十二載，開發20余個項目。從初入武漢的探索者，到如今城市脈絡的深刻書寫者，華發始終秉持“品質中國，匠心筑家”的理念，時刻堅守國企的使命與擔當，打造了華發外灘薈、華發外灘首府、華發中城薈、華發中城商都等眾多標桿性的高品質項目。

展望未來，華發股份將繼續立足自身優勢，積極探索新型業務模式，以專業創價值，以匠心筑品質，以服務樹口碑，積極開拓多元業務版圖，推動企業經營局面進一步穩中向好，為市場和客戶提供更優質的產品與服務，為中國城市發展貢獻更多華發力量。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔。）