每日經濟新聞 2025-01-23 07:34:21
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
|2025年1月23日 星期四|
NO.1 上海2024年末個人住房貸款增速為2.3%
1月22日,中國人民銀行上海總部召開2025年第一季度新聞發布會,介紹了2024年上海金融運行情況。2024年上海個人住房貸款市場呈現企穩回升態勢,12月末全市房地產貸款余額達到2.83萬億元,同比增長5.2%,增速較上年末提高4.3個百分點。其中,個人住房貸款同比增速自10月起由負轉正,年末達到2.3%,比上年末高出5.1個百分點。
點評:這一增長趨勢反映出上海住房市場的逐步回暖,可能與多種因素有關,包括宏觀經濟環境的改善、房地產市場的周期性波動、以及政府相關政策的影響。對投資者而言,這意味著上海房地產市場可能正逐漸走出之前的低迷狀態,呈現出更多的投資機會;同時也可能對相關行業,如建筑業、金融服務業等產生正面影響,從而帶動更廣泛的經濟增長。
NO.2 融創中國10筆境內債券重組方案全部通過
1月21日,融創中國宣布,融創房地產十筆債券的重組方案已全部經相關債券持有人會議審議通過,將對十筆債券的本息償付安排進行調整,并提供包括債券購回、股票及/或股票經濟收益權兌付及以資抵債等重組方案選項。下一步將根據相關條款的約定,安排債券持有人就其持有的債券在重組方案選項中進行選擇及分配。預計可削降超過50%的境內公司債務,留債部分最長展期達9.5年,且5年內不再有兌付壓力。
點評:這標志著融創在優化資本結構上取得重大進展。此舉有望提升公司信用狀況和抗風險能力,增強市場信心,對股價產生積極影響。同時,作為房地產行業的重要事件,這可能為行業整體帶來正面示范效應,促進板塊信用環境改善。
NO.3 中交地產擬轉讓房地產相關資產及負債
1月21日,中交地產發布關公告稱,擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至公司控股股東中交房地產集團,本次交易涉及的具體資產范圍尚需交易雙方進一步協商確定。同時,中交地產表示,經公司初步測算,預計公司2024年度期末歸母凈資產可能為負,根據相關規定,公司股票交易可能在 2024年度報告披露后被深交所實施退市風險警示。
點評:這一決定反映出公司面對財務困境的積極應對策略。此舉有望降低資產負債率,優化資產結構,實現戰略轉型,聚焦于物業服務、資產管理與運營等輕資產業務。同時,作為房地產行業的一員,中交地產的轉型可能會對行業板塊產生示范效應,推動更多企業審視自身發展模式。
NO.4 夢天家居將使用4.3億元閑置募集資金進行現金管理
1月22日,夢天家居公告稱,已通過第三屆董事會第二次會議和第三屆監事會第二次會議審議,同意公司及子公司使用不超過4.3億元的閑置募集資金進行現金管理,此次投資的理財產品為保本浮動收益型產品,投資金額為4.24億元,由建設銀行提供,風險等級為低,預期收益率介于0.80%至2.40%之間。本次使用暫時閑置募集資金購買委托理財金額占公司最近一期(2024年9月30日)期末貨幣資金的比例為95.76%。
點評:這一決定是在確保募集資金安全的前提下做出的,旨在提高資金使用效率,為公司和股東創造更多價值。夢天家居表示,將選擇安全性高、流動性好、風險可控的投資產品,如結構性存款、大額存單等,以確保資金的安全和流動性。此舉有望對公司未來的財務狀況和經營成果產生積極影響,同時也展示了公司在財務管理方面的穩健策略。
NO.5 正榮地產“H21正榮1”債券增加50個工作日寬限期
1月22日,正榮地產公告指出,公司發行的債券“H21正榮1/21正榮01”已通過債券持有人會議審議,增加了50個工作日的寬限期。在寬限期內,公司不視為違約,且不會產生違約金、逾期利息和罰息等。盡管如此,公司在償債方面面臨挑戰,2025年1月23日應兌付的債券展期后首年利息的20%,公司正在全力籌措資金,但因資金調撥等原因,資金尚未全額到位。公司已向投資者致歉,承諾將克服困難,積極履行償債義務。
點評:這一消息反映出正榮地產在面對債務壓力時的積極應對態度。對于公司股價而言,這一舉措可能帶來一定的穩定作用,也反映出市場對于困境中企業的包容與支持,有利于穩定市場預期,提振投資者信心。
免責聲明:本文內容與數據僅供參考,不構成投資建議,使用前請核實。據此操作,風險自擔。
封面圖片來源:每經制圖
如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。
讀者熱線:4008890008
特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP