每經(jīng)記者 謝陶    每經(jīng)編輯 唐元    

首個(gè)“非遺版”春節(jié)將至，作為熱門旅游目的地，成都早已提前開啟了一場(chǎng)覆蓋全城的新春“年會(huì)”，不斷迸發(fā)全新的消費(fèi)活力。

從民宿預(yù)訂量躋身全國(guó)前十，到年貨節(jié)首次開啟夜展，再到文旅獻(xiàn)禮春節(jié)打造12個(gè)特色場(chǎng)景，這座萬(wàn)億消費(fèi)之城總能創(chuàng)造出不一樣的驚喜。

日前，每日經(jīng)濟(jì)新聞·天府文創(chuàng)云（以下簡(jiǎn)稱NBD）推出了《成都新春文旅消費(fèi)特別觀察》系列報(bào)道。最新一期，我們特地邀請(qǐng)到戴德梁行華西區(qū)董事總經(jīng)理張?jiān)ｙi，圍繞文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代、文旅消費(fèi)前沿趨勢(shì)進(jìn)行了深入對(duì)談。

在張?jiān)ｙi看來(lái)，成都的年輕化市場(chǎng)和創(chuàng)新活力吸引了大量國(guó)內(nèi)外品牌的入駐及主理人品牌的誕生，形成了一個(gè)充滿活力的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

談及成都文旅消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)，張?jiān)ｙi表示，“要優(yōu)化創(chuàng)新現(xiàn)有文旅項(xiàng)目，提升其品質(zhì)。在城市更新與大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的雙重利好下，積極更新、盤活成都低效文旅資產(chǎn)，通過(guò)引入社會(huì)資本、專業(yè)運(yùn)營(yíng)方等形式提升項(xiàng)目體驗(yàn)感及形象。與此同時(shí)，通過(guò)科技賦能，打造出更多差異化的文旅產(chǎn)品。”

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

新《措施》更全面、更細(xì)化 賦能新業(yè)態(tài)涌現(xiàn)與文旅資產(chǎn)盤活

NBD：不久前，國(guó)務(wù)院辦公廳正式發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步培育新增長(zhǎng)點(diǎn)繁榮文化和旅游消費(fèi)的若干措施》，此舉釋放出怎樣的信號(hào)？相較于以往的舉措，這次的《措施》有何差異性與創(chuàng)新性？

張?jiān)ｙi：事實(shí)上，這表明國(guó)家對(duì)文化和旅游消費(fèi)領(lǐng)域的高度重視，旨在通過(guò)一系列具體措施推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展亦將成為未來(lái)擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手。

相較于過(guò)往的部分政策舉措，《措施》提出了6個(gè)方面18項(xiàng)具體措施，涵蓋了豐富的消費(fèi)惠民舉措，可以滿足不同年齡群體消費(fèi)需求，從擴(kuò)大特色優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給、培育消費(fèi)場(chǎng)景、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)政策、到優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等多個(gè)方面，形成了一個(gè)全面、系統(tǒng)的政策體系。

《措施》提出“文旅+百業(yè)”的深度融合，這為后續(xù)文旅產(chǎn)業(yè)的與其他產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供了巨大空間，有利于激發(fā)文旅消費(fèi)潛力，在以往的政策中較為少見(jiàn)。

此次的內(nèi)容也更加細(xì)致，例如，具體提到有關(guān)“一老一小”年齡段的文旅措施，推出如親子游樂(lè)服務(wù)、研學(xué)旅游、老年文旅服務(wù)等特色產(chǎn)品；此外，在消費(fèi)惠民舉措和優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等方面，甚至細(xì)化到具體的活動(dòng)形式、消費(fèi)場(chǎng)景設(shè)計(jì)以及產(chǎn)品內(nèi)容安排。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

NBD：某種程度上，當(dāng)前政策層面更注重以消費(fèi)需求為導(dǎo)向的投資需求，從而真正做到提高投資的有效性，這有助于實(shí)現(xiàn)“有效益的投資”和“有潛力的消費(fèi)”的統(tǒng)一。作為資深的商業(yè)“操盤手”，如何看待此次《措施》所蘊(yùn)藏的市場(chǎng)機(jī)遇？

張?jiān)ｙi：首先（有助于）新型文旅業(yè)態(tài)涌現(xiàn)。作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手之一，國(guó)家大力推動(dòng)文旅業(yè)發(fā)展，更多文旅新場(chǎng)景、新載體、新業(yè)態(tài)將涌現(xiàn)。

就像是“影視+文旅”，電視劇《我的阿勒泰》帶動(dòng)阿勒泰旅游熱度持續(xù)飆升；“游戲+文旅”，《黑神話：悟空》的橫空出世，促進(jìn)了（山西當(dāng)?shù)兀┪幕c旅游的深度融合。未來(lái)，我們將會(huì)看到更多的文旅“爆款”。

此次《措施》也有助于推動(dòng)現(xiàn)有文旅項(xiàng)目升級(jí)創(chuàng)新。一方面，在消費(fèi)需求轉(zhuǎn)型、業(yè)態(tài)創(chuàng)新的背景下，結(jié)合存量資產(chǎn)盤活，現(xiàn)有的文旅項(xiàng)目/載體積極應(yīng)對(duì)新需求，通過(guò)有效改造、招商、運(yùn)營(yíng)提升原有項(xiàng)目的客流、收益率等。另一方面，以前以“食住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;等基礎(chǔ)要素為主要內(nèi)容的文旅模式轉(zhuǎn)變?yōu)橐晕幕癁閹?dòng)、新媒體為傳播、體驗(yàn)為核心的新模式。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

此外，我們也應(yīng)關(guān)注到優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)證券化和REITs，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活和再投資的良性循環(huán)。

2024年7月《關(guān)于全面推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)項(xiàng)目常態(tài)化發(fā)行的通知》發(fā)布對(duì)文化旅游領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，自然文化遺產(chǎn)、國(guó)家5A級(jí)和4A級(jí)旅游景區(qū)項(xiàng)目，以及在景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)、產(chǎn)權(quán)上歸屬于同一發(fā)起人（原始權(quán)益人）的配套旅游酒店都可以納入REITs的底層資產(chǎn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有5A級(jí)景區(qū)339個(gè)，4A級(jí)景區(qū)超過(guò)4500個(gè)。在REITS新規(guī)和該《措施》作用下，將更好地促進(jìn)文旅資產(chǎn)的盤活，為文旅行業(yè)提供更多的資金支持。

成都文旅消費(fèi)持續(xù)向好 擁有極具活力的年輕化市場(chǎng)

NBD: 事實(shí)上，近年成都在躋身“萬(wàn)億消費(fèi)城市”之后，一直在探索新的消費(fèi)形態(tài)與消費(fèi)場(chǎng)景。根據(jù)您的觀察，目前成都的消費(fèi)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？在消費(fèi)領(lǐng)域有何獨(dú)特優(yōu)勢(shì)？

張?jiān)ｙi：新場(chǎng)景不斷涌現(xiàn)。成都不斷涌現(xiàn)創(chuàng)新的消費(fèi)場(chǎng)景吸引消費(fèi)者，玉林路、東郊記憶、CPI等非標(biāo)商業(yè)不斷創(chuàng)造商業(yè)載體的可能性，這些場(chǎng)景也成為全國(guó)文旅、城市更新學(xué)習(xí)的典范。未來(lái)隨著城市更新、存量盤活工作的推進(jìn)，成都勢(shì)必還會(huì)出現(xiàn)更多具有城市印記的文旅新場(chǎng)景。

消費(fèi)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。2023年，成都首次突破萬(wàn)億消費(fèi)總額大關(guān)，成為第二個(gè)社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破1萬(wàn)億元的省會(huì)城市。2024年1—11月，成都市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額9294.2億元，同比增長(zhǎng)2.9%。這一成就標(biāo)志著成都消費(fèi)市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，并在全國(guó)范圍內(nèi)占據(jù)重要地位。

文旅消費(fèi)持續(xù)向好。2024年1-12月，全市累計(jì)接待入境外國(guó)游客 (不含港澳臺(tái)地區(qū)）114萬(wàn)人次、同比增長(zhǎng)190%，在蓉消費(fèi)約16.17億元、同比增長(zhǎng)300%，位居全國(guó)主要城市前列。

攜程旅行1月發(fā)布的“2024中國(guó)旅游目的地?zé)崃Φ貓D”上，成都在外國(guó)游客搜索熱門城市中居于首位，是入境游首選城市。

成都在消費(fèi)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)首先在于歷史文化底蘊(yùn)。作為“千年商都”，成都擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的城市氣質(zhì)，代表三國(guó)文化的武侯祠、錦里，全球知名IP熊貓等都為成都發(fā)展文旅消費(fèi)提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

同時(shí)，成都的美食文化、休閑氛圍和氣候條件也是吸引游客的重要因素。此外，自然資源及地理位置優(yōu)渥。成都不僅近郊有青城山、都江堰、峨眉山、西嶺雪山等知名旅游勝地，更是前往川西、體驗(yàn)川西文化風(fēng)光的重要中轉(zhuǎn)城市。

值得關(guān)注的是，成都還擁有一個(gè)極具活力的年輕化市場(chǎng)。去年，去哪兒平臺(tái)出行旅客年齡層段篩選數(shù)據(jù)顯示，熱門目的地TOP10城市中，“00后最愛(ài)去的城市”，成都位列第一。

成都的年輕化市場(chǎng)和創(chuàng)新活力吸引了大量國(guó)內(nèi)外品牌的入駐以及主理人品牌的誕生，形成了一個(gè)充滿活力的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

立足自身資源稟賦 打造更具差異化的文旅產(chǎn)品

NBD: 視線聚焦文旅消費(fèi)，有哪些做得出色的文旅綜合體或項(xiàng)目值得成都學(xué)習(xí)借鑒？

張?jiān)ｙi：國(guó)內(nèi)來(lái)看，像是上海中心城區(qū)內(nèi)最具公共活力的區(qū)域——上海西岸，圍繞“西岸文化走廊”品牌工程、“西岸傳媒港”、“上海夢(mèng)中心”等功能性載體項(xiàng)目建設(shè)，打造出一個(gè)匯集國(guó)內(nèi)外頂尖文化藝術(shù)、信息傳媒、創(chuàng)新金融、商貿(mào)、生活為一體的國(guó)際級(jí)濱水新城區(qū)，成為與巴黎左岸、倫敦南岸比肩的城市文化新地標(biāo)。

以適配的業(yè)態(tài)與遺址改造為例，上海西岸通過(guò)將工業(yè)遺址改造為文化藝術(shù)中心，成功地將歷史記憶與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合。例如，龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等標(biāo)志性文化場(chǎng)館的建設(shè)，不僅保留了工業(yè)遺址的結(jié)構(gòu)和靈魂，還吸引了眾多藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師入駐。這種文化與歷史的結(jié)合，極大地提升了區(qū)域的文化品位和吸引力。

此外，在城市更新過(guò)程中，西岸注重綠色設(shè)計(jì)和生態(tài)修復(fù)。例如，通過(guò)保留原有植被、修復(fù)河岸景觀等方式，提升了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)作為公共開放空間的重要組成部分，為游人提供了交流互動(dòng)的平臺(tái)。

西岸項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中強(qiáng)調(diào)公眾參與和社區(qū)互動(dòng)，通過(guò)開放公共空間和舉辦各類文化活動(dòng)，使得西岸不僅可以駐留游客，更重要的是成為了市民日常生活和城市建設(shè)的一部分。

我們還應(yīng)關(guān)注到西岸通過(guò)引入首發(fā)經(jīng)濟(jì)模式，吸引了眾多全國(guó)和區(qū)域首店入駐。先后創(chuàng)建的西岸音樂(lè)節(jié)、西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會(huì)、西岸建筑與當(dāng)代藝術(shù)雙年展等品牌活動(dòng)，上海西岸還將著力推進(jìn)油罐藝術(shù)公園、西岸美術(shù)館、星美術(shù)館、水邊劇場(chǎng)等更多文化載體建設(shè)，擴(kuò)大美術(shù)館大道版圖。這種商業(yè)模式不僅豐富了商業(yè)生態(tài)，還為消費(fèi)者提供了獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)。

NBD：您對(duì)于成都接下來(lái)進(jìn)一步提振文旅消費(fèi)，獲得更好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能有哪些建議？

張?jiān)ｙi：“公園城市”“歷史與現(xiàn)代交融”等都是成都的城市特色和品牌標(biāo)簽。接下來(lái)，應(yīng)立足成都自身資源稟賦與城市特點(diǎn)，充分挖掘文旅資源，打造具有差異化的文化旅游產(chǎn)品。

首先是優(yōu)化與創(chuàng)新現(xiàn)有文旅項(xiàng)目，提升品質(zhì)。在城市更新與大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的雙重利好下，積極更新、盤活成都低效文旅資產(chǎn)，通過(guò)引入社會(huì)資本、專業(yè)運(yùn)營(yíng)方等形式，提升項(xiàng)目體驗(yàn)感及形象，滿足當(dāng)下消費(fèi)者的情感、體驗(yàn)等消費(fèi)需求。

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝

此外，進(jìn)一步挖掘和整合自身的歷史文化與城市底蘊(yùn)，通過(guò)AI、大數(shù)據(jù)等科技創(chuàng)新賦能，提供諸如“ARTE全沉浸式美術(shù)館”等在內(nèi)的差異化文旅產(chǎn)品，為消費(fèi)者帶來(lái)數(shù)字化、沉浸式、智慧化的全新感受。

最后，積極推進(jìn)“文旅+科技”“文旅+教育”“文旅+康養(yǎng)”“文旅+影視”“文旅+動(dòng)漫”等多元化業(yè)態(tài)發(fā)展模式。通過(guò)舉辦具有國(guó)際影響力的文化節(jié)慶和體育賽事，提升國(guó)際知名度和旅游吸引力。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 張建 攝