每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

| 2025年2月18日 星期二 |

NO.1 廣州2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套

近日，廣州市住建局官網披露，2024年廣州房地產市場實現止跌回穩，全市一手商品房網簽面積累計達1097.49萬平方米，同比減少2.8%。同時，全年籌建保障性租賃住房10.79萬套（間）、配售型保障性住房1.02萬套，發放住房租賃補貼2.19萬戶，以滿足城鎮住房困難工薪群體的剛性住房需求。2025年，廣州將繼續穩固建筑業支柱產業地位，計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間），以進一步滿足住房需求。

點評：這一舉措顯示了政府對住房保障的重視和對市場需求的響應，可能對房企的業務模式和市場策略產生影響；而隨著租賃住房供應的增加，可能會對商品房市場的需求產生一定的分流作用，從而影響房價走勢，預示著更加穩健和可持續的發展趨勢。

NO.2 1月全國掛拍各類法拍房源同比減超4%

2月17日，據中指研究院監測數據，2025年1月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計10.1萬套，較2024年同期10.6萬套同比減少約4.3%；累計成交拍品數量約1.5萬套，總成交金額223.1億元。其中，法拍住宅拍品成交9063套，成交總金額120.8億元，占各類型法拍成交總金額54.2%；法拍商業房源交易截止掛拍拍品2.7萬套，成交2848套，成交金額53.2億元，占各類型法拍成交總金額23.8%。

點評：這一數據對房地產市場的影響較為復雜。一方面，減少的拍賣房源可能降低市場的競爭壓力，對房價穩定起到一定作用；另一方面，法拍房數量的減少也可能反映了市場流動性的一定收緊，對房地產企業的資金鏈和銷售策略產生影響。投資者需綜合考慮市場趨勢、政策環境以及房地產企業的具體情況，以做出更為準確的判斷。

NO.3 王健林新增兩條合計1200萬股權凍結信息

2月17日，天眼查法律訴訟信息顯示，王健林所持大連萬達集團和大連萬達商管股權遭凍結，數額分別為240萬和960萬，期限為2年，由大連市西崗區人民法院執行。此次股權凍結與（2025）遼0203財保10號案件有關。申請人某公司于2月6日向上海國際經濟貿易仲裁委員會申請財產保全，請求凍結被申請人銀行存款近19.5億元或等值財產，法院裁定執行。此前，王健林所持大連合興投資有限公司7702.8萬股權也被凍結，同樣涉及該案件。

點評：這一事件對萬達集團及其關聯企業的財務穩定性和市場形象構成挑戰。股權凍結通常與法律糾紛或債務問題相關，可能影響公司融資能力和業務運營。如果萬達集團能夠有效應對此危機，展示出強大的財務韌性和業務連續性，長期來看，公司仍有潛力恢復投資者信心并實現穩定發展。

NO.4 太盟投資集團房地產基金完成40億美元募集

太盟投資集團近日宣布，其不動產業務（PAG Real Assets）旗艦機會型房地產基金系列中第十只基金（SCREP VIII）完成募集，金額共40億美元，專注于投資亞太地區發達國家的房地產及債務。

點評：這一成果顯著，反映出全球投資者對亞洲房地產市場的持續興趣。此次募集不僅鞏固了太盟投資集團在房地產投資領域的地位，也為該基金在亞洲地區的房地產投資提供了強大的資金支持，可能會刺激亞洲房地產市場的活躍度，對相關行業的公司股價產生正面影響，同時也為投資者提供了參與亞洲房地產市場增長的機會。

NO.5 融信服務預計3月18日撤銷上市地位

近日，融信服務與融心一品有限公司發布聯合公告，宣布法院會議及股東特別大會結果，以及建議撤銷上市地位的相關事宜。公告顯示，法院會議及股東特別大會已于2025年2月14日舉行，相關決議案已獲批準。預期公司股份于聯交所買賣的最后日期為2025年2月28日；待計劃生效后，預期撤銷股份于聯交所上市地位的生效時間為2025年3月18日下午四時正；向計劃股東寄發支付注銷價之支票的最后日期為2025年3月25日或之前。

點評：融信服務的私有化退市反映了公司對當前市場環境的應對策略，以及對未來發展的重新規劃。這一決定將使公司能夠擺脫短期市場壓力，專注于長期戰略規劃；同時股東將通過私有化獲得變現機會，但也需關注公司未來的發展潛力。

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