每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2025年2月21日 星期五 |

NO.1 住建部要求加大配售型保障性住房建設(shè)和供給

新華社北京2月20日電，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日在青島市召開推進(jìn)配售型保障性住房輪候庫建設(shè)工作現(xiàn)場會(huì)。會(huì)議要求，各地要出臺(tái)配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標(biāo)準(zhǔn)，明確保障對象、準(zhǔn)入條件、輪候排序、退出機(jī)制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請受理機(jī)制和部門聯(lián)合審核機(jī)制。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地要加快推進(jìn)輪候庫建設(shè)，加大配售型保障性住房建設(shè)和供給，充分發(fā)揮配售型保障性住房建設(shè)對惠民生、促轉(zhuǎn)型、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要作用。

點(diǎn)評：這體現(xiàn)了政府對住房保障體系的高度重視，可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。對于相關(guān)企業(yè)而言，這一政策可能帶來新的發(fā)展機(jī)遇，因?yàn)榕涫坌捅Ｕ闲宰》康慕ㄔO(shè)和供給需要各類房地產(chǎn)服務(wù)的支持。

NO.2 上海今年首場土拍4宗地收金159.26億元

2月20日，上海舉行2025年一批次土拍，4宗地均完成出讓，總成交金額達(dá)159.26億元。其中，龍湖和建華聯(lián)合體以總價(jià)15.37億元、樓面價(jià)20473.48元/平方米、溢價(jià)率16.54%競得奉賢區(qū)奉賢新城地塊；金茂和慶隆聯(lián)合體經(jīng)過183輪競價(jià)，以總價(jià)89.6435億元、溢價(jià)率38.2%、樓面價(jià)117474元／平方米拿下虹口地塊，成為全國樓面價(jià)第三高的宅地；國貿(mào)、金地和星獅聯(lián)合體以總價(jià)8.15億元、溢價(jià)率13.98%競得松江地塊；華潤置地和越秀聯(lián)合體以總價(jià)50.9億元、溢價(jià)率33.38%摘得浦東楊思地塊。

點(diǎn)評：這顯示出上海土地市場強(qiáng)勁，開發(fā)商對當(dāng)?shù)厥袌鑫磥戆l(fā)展信心十足。此次土拍結(jié)果可能對相關(guān)房地產(chǎn)公司股價(jià)產(chǎn)生積極影響，同時(shí)也有助于提升市場對房地產(chǎn)行業(yè)整體前景的樂觀預(yù)期。鑒于房地產(chǎn)在宏觀經(jīng)濟(jì)中的重要性，此次土拍的成功可能對股市整體產(chǎn)生正面效應(yīng)，增強(qiáng)投資者信心。

NO.3 遠(yuǎn)洋集團(tuán)境外債務(wù)重組香港協(xié)議安排獲批準(zhǔn)

2月19日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布境外債務(wù)重組取得重大進(jìn)展。公告顯示，香港法院已批準(zhǔn)香港協(xié)議安排，且該安排的生效日期已確定為2025年2月19日。集團(tuán)相關(guān)范圍內(nèi)境外債務(wù)的重組的生效日期將于有關(guān)英國重組計(jì)劃的解釋性聲明所載的進(jìn)一步條件獲達(dá)成時(shí)發(fā)生。于本公告日期，重組生效日期尚未發(fā)生。

點(diǎn)評：這標(biāo)志著公司在解決財(cái)務(wù)困境方面取得了重要進(jìn)展，可能會(huì)對遠(yuǎn)洋集團(tuán)的股價(jià)產(chǎn)生積極影響，增強(qiáng)了市場對公司財(cái)務(wù)穩(wěn)定性的信心。此外，這一事件也可能對房地產(chǎn)行業(yè)板塊產(chǎn)生正面效應(yīng)，因?yàn)樗@示了在當(dāng)前市場環(huán)境下，企業(yè)通過法律途徑解決債務(wù)問題的一種可能路徑。

NO.4 富力地產(chǎn)債權(quán)人執(zhí)行李思廉等所持3億股股份

2月19日，廣州富力地產(chǎn)公告披露，近日因相關(guān)債權(quán)人與本公司股東李思廉、張力分別簽署存管協(xié)議，相關(guān)債權(quán)人執(zhí)行了李思廉于公司持有的1億股股份及張力于公司持有的2億股股份。在該事項(xiàng)完成后，李思廉所持有本公司股份比例由28.97%變更為26.31%，張力所持有本公司股份比例由27.77%變更為22.44%。富力地產(chǎn)表示，上述事項(xiàng)預(yù)計(jì)不會(huì)對公司日常生產(chǎn)經(jīng)營、獨(dú)立性及境內(nèi)債券償付能力產(chǎn)生重大不利影響。

點(diǎn)評：盡管公司聲稱此舉不會(huì)嚴(yán)重影響日常經(jīng)營和債務(wù)償付能力，但考慮到富力地產(chǎn)目前的財(cái)務(wù)狀況，包括截至2025年1月31日的逾期債務(wù)情況，這一變動(dòng)可能導(dǎo)致市場對公司財(cái)務(wù)穩(wěn)定性持謹(jǐn)慎態(tài)度，影響其股價(jià)和投資者信心。

NO.5 聯(lián)交所對鑫苑物業(yè)兩名前董事采取紀(jì)律行動(dòng)

2月20日，香港聯(lián)交所發(fā)文，向鑫苑物業(yè)兩名前執(zhí)董作出董事不適合性聲明及譴責(zé)：包括前執(zhí)行董事兼行政總裁王研博及前執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官黃波。聯(lián)交所認(rèn)為，上述兩人不適合擔(dān)任該公司或其任何附屬公司的董事或高級管理階層成員。

點(diǎn)評：這一紀(jì)律行動(dòng)對鑫苑物業(yè)可能產(chǎn)生多方面的影響，會(huì)促使公司加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)管和透明度，以避免未來出現(xiàn)類似問題；同時(shí)影響投資者對鑫苑物業(yè)及其管理層的信任度。最后，這也可能會(huì)引起市場的波動(dòng)，投資者可能會(huì)重新評估公司的長期前景和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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