每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2月26日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波發(fā)表新財(cái)政預(yù)算案時(shí)表示，為減輕購買樓價(jià)較低的住宅及非住宅物業(yè)人士負(fù)擔(dān)，將征收100港元印花稅的物業(yè)價(jià)值上限由300萬港元提高至400萬港元，即日生效，預(yù)計(jì)可惠及約15%的物業(yè)成交個(gè)案，特區(qū)政府收入將每年減少約4億港元。

目前香港400萬港元總價(jià)的物業(yè)，按以往1.5%的印花稅計(jì)算，稅費(fèi)約6萬港元。從6萬港元到100港元，意味著印花稅大幅下降。

陳茂波還透露，香港商業(yè)房地產(chǎn)在過去幾年面對(duì)不少挑戰(zhàn)。考慮到寫字樓空置率近年處于高水平及未來幾年的供應(yīng)仍相對(duì)充足，特區(qū)政府在來年不會(huì)推售商業(yè)用地，讓市場有空間消化現(xiàn)有供應(yīng)。另外，亦會(huì)考慮將部分商業(yè)用地改劃作住宅用途，及提供更多彈性空間。

預(yù)算案公布，今年的賣地計(jì)劃包括8幅住宅用地，加上鐵路物業(yè)發(fā)展、市區(qū)重建局及私人發(fā)展和重建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)全年潛在土地供應(yīng)可供興建約1.37萬個(gè)單位，與特區(qū)政府《長遠(yuǎn)房屋策略》預(yù)計(jì)的私人房屋年度需求相近。用地的具體推售安排，會(huì)參考市場和其他情況按季公布。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝