每經記者 陳利    每經編輯 陳夢妤    

成都地標建筑綠地468終于有了新的時間表。

3月4日，成都市住建局發布了一批施工許可證，其中綠地468項目T1、T2、T3及其附樓項目赫然在列，包含綠地蜀峰大廈一標段地下室、綠地蜀峰大廈一二期二標段（T1塔樓1～48層）、綠地蜀峰大廈一、二期三標段（T1塔樓49～69層）、綠地蜀峰大廈一、二期四標段T1塔樓70～101層、綠地蜀峰大廈五、六、七標段（T2、T3及附樓）共7個標段，涉及總施工面積45.67萬平方米，累計總金額超38億元。

施工許可證顯示，由于施工單位變更，由原施工許可證換發此證。T1塔樓1～69層合同工期為1456天，70～101層合同工期為1530天，而T2、T3及附樓的合同工期則為1581天。據此來看，理想情況下，綠地468將在2029年竣工。

《每日經濟新聞》記者從知情人士處獲悉，T2、T3部分已于2024年下半年正式復工，“去年動工的只是幕墻部分，此次取得的施工許可證是包括了內部裝修、裝飾等在內的總包，目前T2、T3已經全部動起來了，預計今年底能完成竣工。”不過對于T1何時能完工，對方并未回答。

成都綠地468項目現狀 每經記者 陳利 攝

有序施工

公開信息顯示，綠地468總建筑面積約45.67萬平方米，由T1、T2、T3三座塔樓及裙樓組成。其中主塔樓T1約468米，共101層，包含甲級辦公、五星級鉑瑞酒店等業態，T2、T3塔樓分別為166米、173米，為酒店式公寓。

2018年5月，綠地西南公司正式對外發布T2、T3酒店式公寓產品綠地中心•468星曜項目，這也是綠地在成都唯一的星曜系產品。據其宣傳，星曜是綠地星寓的高端系產品，面向企業高管，在城市CBD區域提供高圈層社交場所。

成都綠地468項目現狀與去年5月的對比 每經記者 陳利 攝

今天（3月5日）下午，每經記者實地走訪綠地468項目時看到，盡管當天下雨，T2、T3項目工地被圍擋全部圍住，但不時有工人談話聲、鋼構材料碰撞聲從工地內傳出，施工升降機也持續運行。

就在靠近椿樹街一側的工地大門口右側圍擋上，工程概況公示牌清晰顯示，目前正在施工的是綠地蜀峰大廈T2、T3及附樓幕墻工程，工期為212天，由五冶集團裝飾工程有限公司進行施工，合同金額約1.24億元。

“去年8月，施工方和錦江區就舉辦了T2、T3復工動員會，并陸續對項目現場進行清理，除了過年期間工人放假休息外，今年開年以來一直在施工。”在現場，一位施工人員告訴每經記者，預計在規定工期內能完成幕墻工程。

去年5月，每經記者也曾實地走訪項目現場，彼時T2、T3及附樓幕墻完成度不及30%，但今日目測塔樓高層部分幕墻完成度已超80%，未完工部分集中在低層及附樓。

據悉，2024年5月，錦江區住建局曾發布一份告知書，綠地468星曜項目自開工之日起15個月竣工交房。以告知書中的竣工交付時間計算，若以綠地468星曜項目2024年2月啟動復工計算，則竣工交付時間在今年。那么，首批于2018年5月購房的業主，接房時間預計接近8年。

而最新施工許可證顯示，T2、T3及附樓的合同工期為1581天。“去年取得的施工許可證是針對幕墻部分，此次則是包括了內部裝修、裝飾等在內的所有總包施工許可證，目前T2、T3已經全部動起來了，預計今年底能完成竣工。”前述知情人士告訴每經記者，至于何時交房，“目前尚不能確定，竣工后還要經過驗收、辦理相關證件等手續”。

2029年有望完工

據悉，蜀峰468是綠地集團在錦江區開發的綠地468項目中的核心建筑，建設高度為468米，彼時目標是成為“成都第一高樓”，但項目一直進度緩慢，曾多次傳出復工，又迅速陷入進度緩慢的情況。

2020年9月，綠地集團首次對外發布蜀峰468超甲級辦公產品并啟動全球招商。彼時，時任綠地集團西南區域管理總部總經理孫志文曾表示，蜀峰468項目最終將呈現468米的101層高樓。

然而，此后項目一直未有實質性進展。至于原因，據成都商報，彼時綠地西南方面相關人士表示，主要是項目周邊區域發展不太理想，此前規劃的配套很多沒有落地。項目即使按照原有進度正常封頂交付，未來的招商、運營也很困難，因此放慢了進度。

在2024年中期業績會上，綠地控股董事長兼總裁張玉良在回應《每日經濟新聞》記者提問時表示，公司將綜合考慮市場情況、銷售去化、交付目標、資金狀況等因素，統籌安排成都468項目的推進節奏。

每經記者注意到，伊藤洋華堂已在2月28日結束了其在綠地468項目6年的運營歷史，取而代之的則是大融城。

大融城隸屬中國光大控股，由旗下不動產資產管理公司光大安石運營。目前，光大安石在北京、上海、重慶、西安等9座城市布局有20座大融城，總管理規模近300萬平方米，商業資產規模超過1320億元人民幣。

目前，大融城仍保留了包括萬達影城，以及星巴克、肯德基、喜茶等在內的大量品牌，此前的伊藤超市確定換成盒馬鮮生，目前正在打圍裝修。據錦江發布，大融城接手后，原有近一半的商業業態將重新規劃調整，會更側重首店經濟，未來引入更多娛樂體驗業態、時尚餐飲品牌，營造更豐富的新消費場景，帶動成都城東商業的升級。

封面圖片來源：每經記者 陳利 攝